sobrados a venda em piracicaba sp A influência das políticas de subsídio habitacional na dinâmica de preços de imóveis de entrada A entrada de políticas públicas de habitação no cenário imobiliário brasileiro funciona como um catalisador silencioso, mas poderoso, para a definição de preços no segmento de imóveis de entrada. Quando o governo amplia linhas… Continue reading A influência das políticas de subsídio habitacional na dinâmica de preços de imóveis de entrada

Remax Brasil imobiliaria em piracicaba A influência das políticas de mobilidade urbana na desvalorização de imóveis em vias de grande fluxo Quem nunca hesitou ao visitar um apartamento charmoso, mas percebeu que a varanda dava de frente para uma avenida de tráfego intenso? A primeira reação costuma ser uma preocupação estética ou com o barulho,… Continue reading A influência das políticas de mobilidade urbana na desvalorização de imóveis em vias de grande fluxo

Remax Brasil apartamento a venda em piracicaba sp A influência das mudanças na legislação de IPTU progressivo sobre a retenção de terrenos urbanos Sabe aquele terreno baldio no centro do bairro, que acumula mato e serve apenas como depósito de entulho enquanto o resto da rua se valoriza? Para a vizinhança e para a prefeitura,… Continue reading A influência das mudanças na legislação de IPTU progressivo sobre a retenção de terrenos urbanos

A influência da vizinhança de serviços 24 horas na rotatividade de inquilinos em prédios residenciais Certa vez, acompanhei um investidor que estava prestes a desistir de um apartamento em uma região central da cidade. O imóvel era impecável, com acabamentos modernos, mas ficava exatamente ao lado de uma farmácia que não fechava nunca e, na… Continue reading A influência da vizinhança de serviços 24 horas na rotatividade de inquilinos em prédios residenciais

imobiliaria em piracaia A influência da taxa de juros na viabilidade de projetos de incorporação de baixa escala Lembro-me de uma conversa com um pequeno incorporador, o Ricardo, em uma tarde chuvosa. Ele estava debruçado sobre uma planilha que parecia mais um labirinto do que um plano de negócios. Ele tinha um terreno excelente em… Continue reading A influência da taxa de juros na viabilidade de projetos de incorporação de baixa escala

A psicologia da precificação em mercados de alta liquidez: por que o valor de face nem sempre reflete o fechamento Muitos vendedores acreditam que o preço de um imóvel é um número absoluto, uma verdade matemática extraída de uma tabela de avaliação. No entanto, quem circula nos bastidores das negociações sabe que o valor anunciado… Continue reading A psicologia da precificação em mercados de alta liquidez: por que o valor de face nem sempre reflete o fechamento

A psicologia da precificação em leilões judiciais: riscos ocultos além do deságio atrativo Lembro-me claramente de um cliente que chegou ao escritório com o brilho nos olhos de quem tinha acabado de encontrar uma mina de ouro. Ele tinha arrematado um apartamento de cobertura em um leilão judicial por 55% do valor de avaliação. No… Continue reading A psicologia da precificação em leilões judiciais: riscos ocultos além do deságio atrativo

A psicologia da precificação em imóveis únicos: como evitar a estagnação pela ancoragem de valores Você já passou pela frustração de acompanhar um imóvel anunciado há meses, que parece perfeito, mas que simplesmente não sai do lugar? Muitas vezes, o proprietário está convencido de que o valor é justo, baseando-se em uma reforma feita há… Continue reading A psicologia da precificação em imóveis únicos: como evitar a estagnação pela ancoragem de valores

A psicologia da escolha do bairro: o conflito entre a conveniência urbana e a necessidade de isolamento acústico Você finalmente encontrou o apartamento dos sonhos. A planta é perfeita, a cozinha é integrada e a vista da janela parece saída de um catálogo. No entanto, ao visitar o imóvel em uma tarde de terça-feira, você… Continue reading A psicologia da escolha do bairro: o conflito entre a conveniência urbana e a necessidade de isolamento acústico

A precificação do silêncio: como o zoneamento de ruído urbano influencia o prêmio de valorização em bairros centrais O silêncio deixou de ser apenas um atributo de bem-estar para se tornar um dos indicadores mais precisos de valorização imobiliária em grandes centros urbanos. Quando um investidor analisa um bairro central, o erro comum é focar… Continue reading A precificação do silêncio: como o zoneamento de ruído urbano influencia o prêmio de valorização em bairros centrais