Padrões de empréstimo mais frouxos também podem ser uma grande bandeira vermelha. A bolha imobiliária que derrubou os preços dos imóveis nos anos 2000, por exemplo, foi em grande parte resultado de práticas de empréstimo frouxas — ou o que Mohtashami chama de estruturas exóticas de dívida de empréstimo. Esses empréstimos arriscados foram dados a tomadores que não teriam conseguido comprar uma casa de outra forma, abrindo a possibilidade de aquisição de uma casa própria para uma parte inteira da população.
Infelizmente, muitos desses tomadores não conseguiram fazer seus pagamentos de hipoteca, então perderam suas casas. Não temos mais nenhuma estrutura exótica de dívida de empréstimo no sistema. Por isso, criamos os melhores perfis de empréstimo para proprietários de imóveis da nossa história. Hoje em dia, é muito mais difícil se qualificar para uma hipoteca. Fannie Mae e Freddie Mac, as empresas patrocinadas pelo governo que compram a maioria das hipotecas nos EUA, têm padrões de crédito mais rigorosos para os tipos de hipotecas que comprarão.
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Os mutuários precisam ter boas pontuações de crédito, pagamentos iniciais suficientes e índices de dívida/renda aceitáveis. Os credores são obrigados a garantir que os mutuários tenham a capacidade de pagar as hipotecas que estão obtendo — mesmo que essas hipotecas sejam hipotecas de taxa ajustável (ARMs), onde o pagamento mensal pode mudar ao longo do tempo.