O plano de zoneamento local (MPZP) lhe dirá o que é permitido em um determinado terreno. Mesmo que você ache que o terreno é definitivamente adequado para construção, na prática, isso não é necessariamente o caso. Só porque uma estrada e serviços públicos estão conectados a um terreno não significa que você pode construir nele. É possível que sítios arqueológicos importantes estejam próximos, ou que um assentamento tenha existido lá e restos humanos tenham sido encontrados lá.
Ao visualizar o terreno, tal coisa pode nem lhe ocorrer. Portanto, é essencial verificar o plano de zoneamento local. Ele lhe dirá exatamente que tipo de casa você pode construir. Ele inclui não apenas a altura, o volume e as dimensões externas, mas também a distância da estrada e até mesmo a cor da fachada.
Pode ditar um estilo de construção específico, que decorre da cultura local, tradição ou simplesmente da aparência dos edifícios. Isso é, claro, bastante verdade – é difícil imaginar uma casa unifamiliar moderna sendo construída em meio a edifícios históricos. Quais são os ângulos de inclinação e o terreno do terreno? A simples visualização de fotos do imóvel pode despertar a imaginação e incentivar a compra. Infelizmente, as fotos podem esconder muitas das suas falhas. Preste atenção à luz solar e à umidade.
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Quanto mais ensolarado o terreno, mais barato será o aquecimento da casa no futuro . O ângulo de inclinação também é importante. Se for significativo, pode envolver custos adicionais, incluindo a necessidade de adaptar o projeto. A simples adaptação do terreno para acomodar a construção também pode exigir um investimento significativo. Uma casa não deve ser construída em terreno lamacento, pois rachaduras podem surgir rapidamente nas paredes da construção. Um terreno assim cria inúmeros problemas, mesmo na fase de fundação. Construir um porão para uma casa assim também pode ser muito caro.